Последовательность работ при ремонте.

В этой статье мы расскажем в каком порядке лучше проводить ремонтные в квартире. Сразу отметим, что каждый ремонт всегда уникален и в некоторых случаях эта последовательность может меняться. Также, Перечень работ может быть увеличен или уменьшен в зависимости от особенностей квартиры и требований заказчика. Некоторые работы могут проводиться параллельно.

Этап номер ноль

Прежде всего, необходимо обдумать и спланировать  какая будет ваша будущая квартира. Идеальный вариант – это составление полного дизайн-проекта.

Если ремонт делается без проекта, то вам самостоятельно нужно продумать все: где какая мебель будет стоять, в каких местах будут розетки, какая будет сантехника, какие потолки и так далее, вплоть до мельчайших деталей. Обязательно нужно взять рулетку и несколько раз промерить, все ли задуманное влезет на свои места и будет ли потом комфотно и удобно здесь жить. Ответственное планирование значительно сокращает средства и время, потраченные на ремонт. Также важно тщательно просчитать бюджет и учесть все непредвиденные расходы. И только после этого ремонт можно начинать.

Демонтаж

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старая сантехника . Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов использованных ранее.

Если вы решили поменять и окна, то это делается на этом этапе.

На этом же этапе ставится новая входная дверь. Если вы планируйте менять радиаторы отопления, то лучшем решением будет снять их сейчас, а поставить новые после наклейки обоев. 

Устройство перегородок

Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы,

В случае монтажа перегородок из гипсокартона можно сначала выставить только каркас из металлических профилей, а обшивать гипсокартонными листами после прокладки всех электрических и сантехнических коммуникаций. Но лучше рассматривать отдельно каждый конкретный случай.

Электромонтажные работы

Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей. Отнестись к этому нужно максимально вдумчиво и ответственно. Здесь мы подробно рассказываем, как правильно спланировать новую электропроводку при ремонте.

В это же время прокладывается телеви­зионный, телефонный и интернет кабели, и прочая слаботочка.

Отдельно поясним, что часто электрику можно проводить и после штукатурных работ. И тот, и другой вариант имеют свои плюсы.

Штукатурные работы

Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками.

Оштукатуривание стен бывает трех классов:

Под правило — самый недорогой вариант, при котором штукатурная смесь на стене  разравнивается по уже существующей плоскости самой стены  и за счет этого убираются все ямы и неровности и визуально стена выглядит ровной.

По маякам (или под отвес)— это разравнивание штукатурной смеси по выставленным заранее, строго по уровню,  направляющим – маячкам. В результате все стены имеют ровную вертикальную  плоскость.

По маякам с углами в 90 градусов – то же самое, что и предыдущий вариант, только в этом случае еще  все углы помещения выводятся строго под 90 градусов.
Обычно так штукатурят ванную, чтобы плитка не имела некрасивой клиновидной подрезки, а ванна идеально прилегала с каждой стороны.  Актуально такое выравнивание и для кухни, и других мест, где к стенам будет прилегать угловая мебель. Но стоит понимать, что иногда чтобы вывести углы в 90 градусов  может потребоваться наложить до 30 сантиметров штукатурки, поэтому  целесообразность этого нужно определять в каждом конкретном случае.

Сантехника.

На этом этапе делается только “черновая” cантехника, т.е. прокладка водопроводных и канализационных труб, установка инженерной сантехники: кранов, фильтров, счетчиков, коллекторов и т.д. Но уже в этот момент вы должны точно знать, какие сантехнические приборы у вас будут,  и где они будут располагаться, а также быть готовыми предоставить их точные размеры.

Устройство цементной стяжки

Вообще, заливка цементной стяжки требуется не на каждом объекте, но если она нужна, то выполняется на данном этапе. Если толщина слоя стяжки более 6 см, то следует заливать стяжку на основу из керамзита. Эта позволит уменьшить нагрузку на перекрытия, и обеспечит лучшую тепло и шумоизоляцию. Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней.

Гипсокартонные работы

Если нужно выполнить какие-либо декоративные элементы: арки, ниши, полки и т.д., а также обшить  трубы и стояки и сделать потолки из гипсокартона то все эти работы проводятся на данном этапе.

В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом, в одну две недели.  При сборке конструкций соблюдаются все правила и рекомендации производителей гипсокартона.

Плиточные работы

Плиточные работы один из самых ответственных этапов в любом ремонте. Укладка плитки процесс тонкий, но достаточно трудоемкий, и для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя.
На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, но  к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально.

Разумеется, к этому времени вся плитка уже должна находиться на объекте. Помимо нее, желательно, чтобы на объекте уже были подобранная затирка и подходящие по цвету и толщине декоративные профили, закрывающие наружные торцы кафеля (если они будут использоваться.)

Также, к этому времени желательно окончательно определится с рисунком плитки и расположением всех декоров и бордюров, решить, как будет осуществляться доступ к коммуникациям и в какие углы пойдут целые плитки, а в какие подрезка.

Если вы не сможете это сделать самостоятельно, то вам помогут плиточник и прораб.

Установка сантехнических приборов

Установка сантехнических приборов проводится по завершению плиточных работ. Сюда входит : установка акриловой и чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, душевой кабины,подключение гидромассажной ванны, бойлера и т.д.

Малярные работы

Следующий этап малярные работы, включает в себя целый комплекс различных работ:  грунтовку стен и потолков, заделку швов на гипсокартоне, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков, покраска стен и потолков, поклейка обоев.
Если требуется выполнить финишное выравнивание полов тонкослойным ровнителем, то это лучше всего сделать на этом этапе, перед поклейкой обоев.

Укладка напольных покрытий.

Далее  укладываются  напольные покрытия: ламинат, паркетная доска, линолеум или ковролин.  Важно помнить что ламинат и паркетная доска должны пролежать в помещении при  комнатной температуре не менее 24 часов.

Последний этап.

На последнем этапе выполняютя все  оставшиеся работы: установка дверей и наличников, монтаж плинтусов, порожков, карнизов и т.д.  Установка розеток  и выключателей, подключение люстр и светильников.

Если планировался монтаж натяжных потолков, то он также производится на этом этапе.

Теперь  можно заказывать сборку мебели, делать генеральную уборку и праздновать новоселье.

Суммируя все вышесказанное мы получим следующую очередность ремонтных работ:

  1. Демонтажные работы и очистка всех поверхностей и оснований от обоев, краски, штукатурки и прочих материалов.
  2. Замена окон, установка входной двери.
  3. Возведение новых перегородок.
  4. Разводка электрики.
  5. Штукатурные работы.
  6. Разводка сантехники.
  7. Заливка стяжки.
  8. Монтаж гипсокартонных конструкций.
  9. Укладка кафельной плитки.
  10. Установка сантехнических приборов.
  11. Малярные работы.
  12. Укладка напольных покрыйтий.
  13. Установка дверей.
  14. Монтаж плинтусов и порожков.
  15. Установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.
  16. Натяжные потолки.
  17. Сборка мебели.
  18. Уборка помещений.